Замена батарей отопления в квартире зимой

Замена батарей отопления в квартире зимой – мероприятие, причиной которого обычно является образование серьезной утечки теплоносителя. Можно ли производить отключение стояков в отопительный сезон в многоквартирном доме? Этой теме посвящена данная публикация.

Замена радиаторов отопления зимой возможна, но для этого должны быть весомые причины. Как правило, стояки и радиаторы меняют не в отопительный сезон, а в межсезонье. Это обусловлено тем, что система централизованного отопления простаивает и при проведении работ не возникнет следующих неординарных ситуаций:

1.       Ограничение подачи тепла в квартиры, подключенные к стояку отопления совместно с владельцем, планирующим проведение работ;

2.       Нарушение гидравлического баланса системы отопления многоквартирного дома из-за отключения части комплекса;

3.       Возможность замерзания коммуникаций при длительном проведении монтажных работ.

Управляющие компании в связи с возможностью возникновения указанных проблем обычно дают отрицательный ответ на заявку о проведении плановых работ по замене радиаторов. Мотивировать заявку сведениями о якобы возникшей протечке на радиаторе или трубопроводах неактуально – во-первых, герметичность системы проверяется при проведении гидравлических испытаний, во-вторых – без визуального осмотра представителями УК отключения все равно не будет.

Другая ситуация – возникновение аварийной ситуации, а именно разгерметизация системы. Она может быть вызвана различными причинами – разрушением радиатора гидравлическим ударом, образованием утечки в местах сильной коррозии, непреднамеренное механическое воздействие.

Образование утечек теплоносителя грозит затоплением жилых помещений, кроме того, вода в системе отопления имеет высокую температуру – есть вероятность получения ожогов. При обнаружении утечки теплоносителя владелец квартиры должен сначала отключить радиатор с помощью запорной арматуры, если таковая имеется на устройстве.

После этого следует звонить в аварийную службу управляющей компании. При получении информации работники УК обычно производят экстренное отключение стояка отопления, на котором произошла авария. После этого силами специалистов УК предпринимаются попытки устранить течь воды – устанавливается хомут (если протечка на трубе), применяется электросварка, используются другие способы – в зависимости от характера протечки.

Только если утечку устранить не удается – тогда производится замена радиатора. В большинстве случаев батарею приходится приобретать на свои средства, работы по замене могут провести работники управляющей организации. Замена производится по обычному алгоритму – демонтируется дефектный радиатор, заменяется поврежденная секция или полностью батарея.

После этого смонтированные соединения проверяются на предмет утечек – включается стояк системы отопления.

Таким образом, резюмируя все сказанное, можно сказать, что замену радиаторов отопления и коммуникаций следует планировать на межсезонье. В отопительный сезон замена радиатора является вынужденной мерой, вызванной техническими причинами.